W razie nieprzyznania dotychczasowemu właścicielowi gruntu wieczystej dzierżawy lub prawa zabudowy wszystkie budynki, położone na gruncie, przechodzą na własność gminy, która obowiązana jest wypłacić właścicielowi ustalone w myśl art. 9 prawo do żądania odszkodowania za grunty i budynki, odszkodowanie za budynki, nadające się do użytkowania lub naprawy.