PB3-1843-8213-293/WK/2005
Wyjaśnienie Ministra Finansów
z dnia 14 grudnia 2005
Artykuły przypisane do interpretacji
Kup dostęp i zobacz, do jakich przepisów odnosi się ta interpretacja podatkowa. Znajdź inne potrzebne interpretacje.
Odpowiadając na pismo z dnia 29 listopada 2005 r. w sprawie ustalania we wspólnotach mieszkaniowych przychodów z tytułu zaliczek otrzymywanych od właścicieli lokali (na utrzymanie lokali i części wspólnej nieruchomości), przedstawiam stanowisko Ministerstwa Finansów w tej kwestii.
Właściciele tworzący wspólnotę mieszkaniową, zgodnie z ustawą o własności lokali (uwl), uiszczają zaliczki na pokrycie kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej oraz kosztów związanych z utrzymaniem pojedynczego lokalu (art. 13 ust. 1 oraz art. 15 ust. 1 uwl).
Do kwot zaliczek uiszczanych przez właścicieli lokali nie ma zastosowania przepis art. 12 ust. 4 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (updop), w myśl którego do przychodów nie zalicza się pobranych wpłat lub zarachowanych należności na poczet dostaw towarów i usług, które zostaną wykonane w następnych okresach sprawozdawczych. Istotą wspólnoty mieszkaniowej nie jest bowiem świadczenie usług na rzecz członków wspólnoty, a jedynie gromadzenie środków i dokonywanie z nich stosownych opłat niezbędnych dla utrzymania lokali w należytym stanie.
Uiszczane zaliczki przez członków wspólnoty, na pokrycie kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej oraz kosztów związanych z utrzymaniem pojedynczego lokalu, stanowi zatem dla wspólnoty przychód w dacie ich otrzymania (art. 12 ust. 1 pkt 1 PDOPrU).
