NS/PD-2/41171/1/06

Pytanie podatnika:

Jaką datę należy przyjąć za datę nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego otrzymanego w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego, na który następnie została ustanowiona odrębna własność?

Decyzja

Na podstawie art. 14b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu zażalenia z dnia 16.02.2006r. wniesionego na postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego w L z dnia 10.02.2006r. Nr xxx stwierdzające nieprawidłowość stanowiska podatnika zawartego we wniosku z dnia 22.11.2005r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych sprzedaży lokalu mieszkalnego - Dyrektor Izby Skarbowej w K Ośrodek Zamiejscowy w N postanawia zmienić zaskarżone postanowienie organu I instancji

Uzasadnienie

Pismem z dnia 22.11.2005 r. złożył Pan w Urzędzie Skarbowym w L wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.

Ze stanu faktycznego przedstawionego w ww. piśmie wynika, że w dniu 06.01.2000 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa przydzieliła Pani Jolancie R (małżonce Pana) mieszkanie, na warunkach własnościowego prawa do lokalu na zasadzie wspólności ustawowej.

Aktem notarialnym z dnia 14.04.2004 r. nastąpił podział majątku dorobkowego w wyniku którego otrzymał Pan samochód osobowy Mazda oraz spółdzielcze własnościowe prawo do ww. lokalu mieszkalnego.

Aktem notarialnym z dnia 27.04.2004 r. dokonał Pan ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na swoje nazwisko.

Z treści pytania wynika, że mieszkanie to zamierza Pan sprzedać. Zdaniem Pana pięcioletni okres upoważniający do zwolnienia dochodu uzyskanego ze sprzedaży tego mieszkania należy liczyć od końca roku 2000 tj. od daty przydziału spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Postanowieniem z dnia 10.02.2006 r. Nr xxx Naczelnik Urzędu Skarbowego w L stwierdził, iż przedstawione we wniosku stanowisko Pana nie jest prawidłowe uznając, że okres pięcioletni należy liczyć od dnia ustanowienia odrębnej własności mieszkania.

Pismem z dnia 16.02.2006 r. wniósł Pan zażalenie na ww. postanowienie.

Rozpatrując zażalenie Dyrektor Izby Skarbowej w K Ośrodek Zamiejscowy w N stwierdza co następuje:

Zgodnie z przepisami art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.), źródłem przychodów jest m.in. odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a) - c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Z treści pytania wynika, że Pan wraz z małżonką nabył na zasadach wspólności ustawowej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. W wyniku umowy o podział majątku otrzymał Pan prawo do tego lokalu. Następnie aktem notarialnym z dnia 27.04.2004 r. dokonał Pan ustanowienia odrębnej własności tego lokalu i przeniesienia własności lokalu zgodnie z przepisami prawa spółdzielczego z uwzględnieniem ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. O spółdzielniach mieszkaniowych.

W przedstawionej sytuacji należy stwierdzić, że za datę nabycia lokalu, który przypadł Panu w wyniku podziału dorobkowego majątku małżeńskiego, należy przyjąć datę jego nabycia w czasie trwania związku małżeńskiego. Przez ustanowienie odrębnej własności lokalu dokonanej aktem notarialnym z dnia 27.04.2004 r. nastąpiło jedynie rozszerzenie prawa własności a nie nabycie.

Z uwagi na powyższe, za datę nabycia lokalu mieszkalnego należy przyjąć dzień otrzymania przydziału spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego tj. 06.01.2000 r.

Zwraca sie uwagę na treść art. 14b § 5 pkt 2 zdanie drugie Ordynacji podatkowej, że zmiana albo uchylenie postanowienia wywiera skutek począwszy od rozliczenia podatku za miesiąc następujący po miesiącu, w którym decyzja została doręczona podatnikowi, płatnikowi lub inkasentowi a gdy zmiana lub uchylenie postanowienia dotyczy podatków rozliczanych za rok podatkowy - począwszy od rozliczenia podatku za rok następujący po roku, w którym decyzja została doręczona podatnikowi, płatnikowi lub inkasentowi.

Powyższej interpretacji udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony w zapytaniu oraz obowiązujące przepisy prawa podatkowego.

Mając powyższe na uwadze postanowiono jak w sentencji.

Decyzja niniejsza jest ostateczna w toku instancji.

W przypadku uznania decyzji za niezgodną z prawem, służy stronie prawo złożenia skargi do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w K ul. T - za pośrednictwem Dyrektora Izby Skarbowej w K Ośrodek Zamiejscowy w N - w terminie 30 dni od daty otrzymania niniejszej decyzji.