Pdf-415/02/06

Pytanie podatnika:

Czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny od rodziców podlega opodatkowaniu 10-procentowym zryczałtowanym podatkiem dochodowym?

Działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu pisemnego wniosku z dnia 9.01.2006 r., Naczelnik Urzędu Skarbowego w Krośnie uznaje za prawidłowe przedstawione przez pana stanowisko w sprawie zwolnienia od opodatkowania 10-procentowym zryczałtowanym podatkiem dochodowym przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży mieszkania nabytego w drodze darowizny.

Wnioskiem z dnia 6.01.2006 r. zwrócił się pan do tut. Urzędu z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji prawa podatkowego w kwestii opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania otrzymanego w drodze darowizny od rodziców. Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, że w dniu 30.10.2003 r. otrzymał pan w formie darowizny od rodziców mieszkanie w K. Od otrzymanej darowizny zapłacił pan podatek. W dniu 17.12.2003 r. umową notarialną dokonał pan sprzedaży przedmiotowego mieszkania. W złożonym wniosku pyta pan, czy w związku z opisaną sytuacją powinien zapłacić jeszcze jeden podatek - 10-procentowy zryczałtowany podatek dochodowy z tytułu sprzedaży nieruchomości. Zajmując własne stanowisko stwierdził pan, że uzyskany przychód ze sprzedaży mieszkania nabytego w formie darowizny nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym.

Rozpatrując powyższy wniosek, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Krośnie, w oparciu o przedstawiony stan faktyczny i pana stanowisko, w świetle obowiązujących przepisów prawa podatkowego stwierdza, co następuje:

W art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 po. 176 ze zm.) zostały określone źródła przychodu. Zgodnie z art. 10 ust. pkt 8 lit. a źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub części oraz udziału w nieruchomości (...), jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a - c - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Jednocześnie zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d tejże ustawy "wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny"

Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz normy prawne ustanowione w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny od rodziców jest przychodem zwolnionym z opodatkowania zryczałtowanym 10-procentowym podatkiem dochodowym od przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych.