IB-415/81/05
Postanowienie o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
z dnia 19 grudnia 2005
Artykuły przypisane do interpretacji
Kup dostęp i zobacz, do jakich przepisów odnosi się ta interpretacja podatkowa. Znajdź inne potrzebne interpretacje.
Pytanie podatnika:
Czy różnica między kwotą uzyskaną ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny a kwotą wydatkowaną na zakup nowego lokalu podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym?
Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Polesie, działając na podstawie art. 14 § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja Podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) stwierdza, że stanowisko podatnika przedstawione we wniosku z dnia 10.11.2005 r. należy uznać za prawidłowe.
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż w dniu 30.09.2005r. podatniczka dokonała sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Wyżej wymieniony lokal został nabyty przez podatniczkę w drodze darowizny w dniu 22.05.2001r. zgodnie z Rep. A Nr .../2001, a w dniu 30.09.2005r. na mocy aktu notarialnego Rep. A Nr .../2005 podatniczka dokonała jego sprzedaży.
W dniu 04.10.2005r. podatniczka nabyła nowy lokal mieszkalny za kwotę niższą od tej, którą uzyskała ze sprzedaży pierwszego lokalu.
W tym stanie faktycznym podatniczka zwróciła się z zapytaniem, czy zobowiązana jest zapłacić podatek od różnicy między kwotą uzyskaną ze sprzedaży mieszkania nabytego w drodze darowizny a kwotą wydaną na zakup nowego lokalu.
Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 10% uzyskanego przychodu, zgodnie z art. 28 ust. 2 ww. ustawy, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie.
Natomiast art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych w całości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.
W związku z faktem, iż nabycie przez podatniczkę lokalu nastąpiło w drodze darowizny, to przychód uzyskany ze sprzedaży ww. nieruchomości, a więc i różnica między kwotą uzyskaną ze sprzedaży, a kwotą wydatkowaną na zakup nowego lokalu będą zwolnione z 10% zryczałtowanego podatku dochodowego. Podstawą tego zwolnienia jest bowiem forma nabycia, a nie cel na jaki zostanie przeznaczony przychód z jej sprzedaży.
Niniejsze postanowienie odnosi się wyłącznie do stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w 2005 r. Zgodnie z art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa - interpretacja niniejsza nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe do czasu jej zmiany lub uchylenia w trybie określonym w art. 14 § 5 ustawy - Ordynacja podatkowa.
