PO 2/10-8010-01911/94
Wyjaśnienie Ministra Finansów
z dnia 18 października 1994
Artykuły przypisane do interpretacji
Kup dostęp i zobacz, do jakich przepisów odnosi się ta interpretacja podatkowa. Znajdź inne potrzebne interpretacje.
Odpowiadając na pismo z 28.9.1994 r. L.dz. PD-F-077/7/94 oraz wcześniejsze wystąpienia w sprawie ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych w związku z nabyciem mieszkania komunalnego od gminy, Ministerstwo Finansów uprzejmie informuje:
W świetle art. 26 ust. 1 pkt 5 lit. d ustawy z 26.7.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 1993 r. Nr 90, poz. 416 ze zm.) [1]( Obecnie art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. d. )odliczeniem zostały objęte wydatki przeznaczone przez podatnika na zakup budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku wyłącznie od osób, które wybudowały ten budynek w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Przez osoby, które wybudowały budynek, rozumie się zarówno osoby fizyczne, jak i prawne, a więc także gminy oraz inne komunalne osoby prawne.
Stosownie do postanowień ustawy z 8.3.1990 r. o samorządzie terytorialnym (Dz.U. Nr 16, poz. 95 ze zm.) gminy mogą prowadzić działalność gospodarczą nie wykraczającą poza zadania o charakterze użyteczności publicznej.
W tym celu gminy mogą tworzyć jednostki organizacyjne, np. przedsiębiorstwa i zawierać umowy z innymi podmiotami. W szczególności zadania własne gminy w zakresie zaspokajania zbiorowych potrzeb społecznych obejmują sprawy komunalnego budownictwa mieszkaniowego.
W związku z powyższym, kwota wydatkowana na zakup lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym, wybudowanym przez gminę - niezależnie od tego czy wykonawcą tej inwestycji był zakład utworzony przez radę gminy, czy inny podmiot gospodarczy - może być odliczona od dochodu na podstawie art. 26 ust. 1 pkt 5 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, pod warunkiem, iż nabyty lokal mieszkalny znajduje się w budynku nowo wybudowanym. Analogicznie, odliczenie stosuje się w przypadkach nabycia mieszkań w nowo wybudowanych budynkach komunalnych, przejętych przez gminy po t.o.a.p. oraz w budynkach nabytych (odpłatnie lub nieodpłatnie) przez gminę od innych jednostek (np. ZOZ, RSP, PGR) w stanie niewykończonym i następnie przez gminę (inną komunalną osobę prawną) wykończonych lub przebudowanych w celu przystosowania znajdujących się w nich lokali na cele mieszkaniowe.
W tym miejscu należy wyraźnie podkreślić, że nie było i nadal nie ma możliwości odliczania od podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych wydatków poniesionych przez podatnika na wykup zajmowanych przez niego mieszkań komunalnych.
