NUS-PDI-415/8/2006/AJ

Pytanie podatnika:

Czy powstanie obowiązek zwrotu dokonanych odliczeń z tytułu budowy budynku mieszkalnego, w sytuacji gdy po jego oddaniu do użytkowania, część tego budynku zostanie wynajęta spółce na cele działalności gospodarczej?

W dniu 23.02.2006 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego Lublińcu wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, w którym przedstawiono następujący stan faktyczny:

W latach 2000-2004 podatnicy budowali budynek mieszkalny wraz z garażem i korzystali z ulgi podatkowej na jego budowę.

Budynek ten po ukończeniu został w 2004 r. przyjęty do użytkowania.

Podatnicy zamierzają zawrzeć umowę najmu ze spółką, a przedmiotem najmu będzie część ww. budynku, która wykorzystywana będzie na cele socjalno-biurowe.

Zdaniem wnioskodawców zawarcie przedmiotowej umowy nie będzie skutkowało obowiązkiem dokonania zwrotu wcześniej dokonanych odliczeń z tytułu ponoszonych wydatków na budowę budynku mieszkalnego.

Budynek jest zakwalifikowany jako budynek mieszkalny z garażem i w związku z wynajmem nie będzie zmieniał swojej kwalifikacji budowlanej.

Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.

Po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego, mając na uwadze obowiązujący stan prawny Naczelnik Urzędu Skarbowego w Lublińcu stwierdza co następuje:

Stosownie do postanowień art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2001 roku o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509) przepis art. 27a ust. 13 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (powołany niżej), w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2002 roku ma zastosowanie do wymienionych w nim zdarzeń powstałych po dniu 1 stycznia 2002 roku.Z kolei przepis art. 27a ust. 13 pkt 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2002 roku stanowił, że w przypadku gdy podatnik skorzystał z odliczeń od dochodu (przychodu) lub podatku z tytułu wydatków poniesionych na budowę budynku mieszkalnego, a następnie w całości zmienił przeznaczenie budynku mieszkalnego na użytkowy - do dochodu (przychodu) lub podatku należnego za rok, w którym zaistniały te okoliczności, dolicza się odpowiednio kwoty poprzednio odliczone z tego tytułu.Biorąc pod uwagę powyższe oraz fakt, iż w opisanej sytuacji tylko część budynku mieszkalnego zmieni swoje przeznaczenie, zdaniem tutejszego organu podatkowego nie wystąpi obowiązek zwrotu wcześniej dokonanych odliczeń.

Zatem stanowisko podatników wyrażone w piśmie należy uznać za prawidłowe.

Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawców oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania postanowienia.

W myśl art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawców, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawców organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.