1472/SPC/436-14b/06/PM
Postanowienie o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
z dnia 6 lipca 2006
Artykuły przypisane do interpretacji
Kup dostęp i zobacz, do jakich przepisów odnosi się ta interpretacja podatkowa. Znajdź inne potrzebne interpretacje.
Pytanie podatnika:
Czy sprzedaż budynków odlega VAT czy PCC?
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż Podatnik nabył od Skarbu Państwa w 1990r. budynek wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu. Przedmiotową nieruchomość Strona użytkowała od 1951r. W trakcie użytkowania tj. w 1986r. rozpoczęto budowę budynku gospodarczego. Budynek gospodarczy został oddany do użytku w 1995r. W tym samym roku w budynku głównym zainstalowano windę. Kolejne wydatki poniesiono w 2002r., kiedy to poddano modernizacji pomieszczenia biurowe w budynku nabytym od Skarbu Państwa oraz ulepszono budynek gospodarczy.
Mając na uwadze przytoczony powyżej stan faktyczny, Spółka zwraca się z następującym pytaniem:
Czy sprzedaż budynku głównego oraz budynku gospodarczego będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych
Odnosząc się do powyższego pytania Spółka uważa, iż transakcje sprzedaży budynku głównego oraz budynku gospodarczego będą opodatkowane podatkiem od czynności cywilnoprawnych z uwagi na fakt, iż są one zwolnione z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.
Naczelnik tut. Urzędu nie podziela stanowiska Spółki i wyjaśnia:
W przedmiotowym przypadku istotne znaczenie mają kwestie opodatkowania transakcji podatkiem od towarów i usług, gdyż zgodnie z art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 09.09.2000r. (Dz. U. Nr 41 z 2005r. poz. 399 ze zm.) o podatku od czynności cywilnoprawnych, podatkowi temu nie podlegają czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawa użytkowania wieczystego.
W przypadku transakcji sprzedaży budynku głównego, zgodnie z postanowieniem Naczelnika tut. Urzędu z dnia 08.06.2006 r. nr 1472/RPP1/443-319/06/MJ umowa ta podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
W przypadku transakcji sprzedaży budynku gospodarczego, zgodnie z postanowieniem Naczelnika tut. Urzędu z dnia 08.06.2006r. nr 1472/RPP1/443-320/06/MJ umowa ta również podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
W związku z faktem, iż wyłączenie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych w obu przypadkach będzie miało zastosowanie, przedmiotowa umowa sprzedaży budynku głównego oraz budynku gospodarczego nie będą podlegały opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
