PP-443/63/2005

Pytanie podatnika:

Czy przy sprzedaży gruntu zabudowanego wiatą stanowiącą własność kupującego należy naliczyć podatek VAT i w jakiej wysokości ?

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostrowcu Św., działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja Podatkowa (Dz.U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60), po rozpatrzeniu wniosku podatnika z dnia 15.12.2005 r. (wpływ do urzędu 19.12.2005 r., uzupełniony 3.02.2006 r.) w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, że przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

Zgodnie ze stanem faktycznym Starostwo Powiatowe dokona sprzedaży nieruchomości-działki oznaczonej w ewidencji gruntów jako inne tereny zabudowane. Na przedmiotowej działce posadowiona jest wiata stanowiąca własność nabywcy działki. Wiata trwale zwiazana jest z gruntem.

Strona zwraca się z zapytaniem czy powinien być naliczony VAT i w jakiej wysokości ?

Zdaniem strony należy zastosować opodatkowanie wg 22% stawki VAT.

W myśl art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zmianami) opodatkowaniu podatkiem VAT podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Zgodnie zaś z art. 2 pkt 6 towarami są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Sprzedaż gruntu stanowi zatem dostawę towaru i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

O wysokości zastosowanej przy sprzedaży gruntu stawce podatku VAT przesądza przeznaczenie tego gruntu. Zgodnie z ewidencją gruntów przedmiotowy grunt oznaczono jako inne tereny zabudowane, zatem sprzedaż tego gruntu opodatkowana będzie stawką podatkową VAT 22%.