US.III.PP.443/27a/05
Postanowienie o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
z dnia 27 lutego 2006
Artykuły przypisane do interpretacji
Kup dostęp i zobacz, do jakich przepisów odnosi się ta interpretacja podatkowa. Znajdź inne potrzebne interpretacje.
Pytanie podatnika
Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług dzierżawy nieruchomości rolnych oraz pozostałych nieruchomości.
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Łowiczu, działając na podstawie art. 14a i 14b ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja Podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) podziela pogląd przedstawiony w piśmie z dnia 28 grudnia 2005r. (uzupełnionym w dniu 27 stycznia 2006r.) w sprawie stawki podatku VAT za usługę dzierżawy nieruchomości.
Pismem z dnia 28 grudnia 2005r. Gmina zwróciła się z zapytaniem o udzielenie interpretacji w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług dzierżawy nieruchomości rolnych oraz pozostałych nieruchomości.
W uzupełnieniu wniosku, pismem z dnia 27 stycznia 2006r. nr RPG.3327/1/2005, Gmina informuje, iż usługa dzierżawy nieruchomości rolnych korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług, natomiast usługa dzierżawy pozostałych nieruchomości podlega opodatkowaniu stawką 22%.
W odpowiedzi na powyższe Naczelnik Urzędu Skarbowego wyjaśnia, co następuje:
Dzierżawa nieruchomości stanowi świadczenie usługi w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz 535 ze zm.).
Czynność ta co do zasady podlega opodatkowaniu według stawki podstawowej w wysokości 22%, zgodnie z art. 41 ust. 1 ww ustawy o podatku od towarów i usług. Wyjątek stanowi dzierżawa gruntów przeznaczonych na cele rolnicze, która to czynność korzysta ze zwolnienia od podatku na podstawie par. 8 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm.).
Mając powyższe na uwadze, Naczelnik Urzędu Skarbowego uznaje stanowisko przedstawione we wniosku, dotyczące usługi dzierżawy nieruchomości rolnych jest zwolniona od podatku VAT, natomiast usługa dzierżawy pozostałych nieruchomości podlega opodatkowaniu stawką 22% VAT - za prawidłowe.
Zgodnie z art. 14a par. 2 ustawy - Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego w dniu wydania postanowienia. W przypadku zmiany przepisów interpretacja stanie się nieaktualna. Zgodnie z art. 14b par. 1 i 2 ustawy - Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.
