Rozdział 13. Przepisy epizodyczne, przejściowe, dostosowujące i końcowe - Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami

Art. 84. Przepisy przejściowe

1.

W umowach o kredyt hipoteczny zawartych w okresie od dnia wejścia w życie ustawy do dnia 30 czerwca 2018 r., o ile strony nie uzgodniły stałej stopy oprocentowania, sposób ustalania stopy oprocentowania, o którym mowa w art. 29 elementy umowy o kredyt hipoteczny ust. 1 pkt 8, określa się jako wartość wskaźnika o charakterze referencyjnym oraz wysokość marży ustalonej w umowie o kredyt hipoteczny.

2.

Wskaźniki o charakterze referencyjnym, o których mowa w ust. 1, są zrozumiałe, dostępne, obiektywne i możliwe do zweryfikowania.

3.

Kredytodawca, pośrednik kredytu hipotecznego oraz agent są obowiązani udostępniać konsumentom w każdym czasie, na trwałym nośniku, precyzyjne i zrozumiałe informacje ogólne dotyczące umowy o kredyt hipoteczny, obejmujące w przypadku umów o kredyt hipoteczny, w których stosuje się jako odniesienie wskaźnik o charakterze referencyjnym, o którym mowa w ust. 1, nazwy tych wskaźników i ich administratorów oraz informację o potencjalnych konsekwencjach dla konsumenta.

4.

W przypadku gdy określona w umowie o kredyt hipoteczny stopa oprocentowania kredytu hipotecznego jest bezpośrednio związana ze zmianą wskaźnika o charakterze referencyjnym, o którym mowa w ust. 1, a nowy wskaźnik o charakterze referencyjnym jest podawany do wiadomości publicznej, umowa o kredyt hipoteczny wskazuje, że informacja o zmianie wskaźnika o charakterze referencyjnym, o którym mowa w ust. 1, zostanie przekazana konsumentowi najpóźniej wraz z nowym harmonogramem spłat, zgodnie z określonym w tej umowie sposobem przekazywania informacji.

5.

Dane historyczne dotyczące wskaźników o charakterze referencyjnym, o których mowa w ust. 1, są przechowywane przez kredytodawców, pośredników kredytowych lub agentów co najmniej przez okres obowiązywania umowy o kredyt hipoteczny.

Art. 85. Przepisy przejściowe

1.

Do informacji udzielanych przed zawarciem umowy o kredyt hipoteczny oraz informacji udzielanych przed zawarciem umowy o kredyt konsumencki, przekazanych odpowiednio przez kredytodawcę, pośrednika kredytu hipotecznego lub pośrednika kredytowego przed dniem wejścia w życie ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe.

2.

Do umów o kredyt hipoteczny oraz umów o kredyt konsumencki, zawartych przed dniem wejścia w życie ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe.

3.

Do postępowań sądowych i administracyjnych w sprawach dotyczących informacji i umów, o których mowa w ust. 1 i 2, wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe.

Art. 86. Przepisy przejściowe

Do dnia 21 marca 2019 r. wymagania, o których mowa w art. 49 zezwolenie na wykonywanie działalności w zakresie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego ust. 1 pkt 1 lit. d, art. 54 działalność agenta ust. 4 pkt 1 lit. d, art. 57 odpowiedzialność kredytodawcy za działania pośrednika kredytu hipotecznego i agenta ust. 5 oraz art. 58 obowiązek zapewnienia odbycia szkolenia przez pośrednika lub agenta, uważa się za spełnione w przypadku posiadania przynajmniej 5-letniego udokumentowanego doświadczenia w zakresie zawierania umów o kredyt hipoteczny, ich dystrybucji oraz pośrednictwa kredytu hipotecznego.

Art. 87. Przepisy przejściowe

Osoby, które w dniu wejścia w życie ustawy wykonują czynności związane z działalnością w zakresie pośrednictwa kredytu hipotecznego, mogą kontynuować wykonywanie tych czynności bez spełnienia wymogu, o którym mowa w art. 49 zezwolenie na wykonywanie działalności w zakresie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego ust. 1 pkt 1 lit. d, art. 54 działalność agenta ust. 4 pkt 1 lit. d, art. 57 odpowiedzialność kredytodawcy za działania pośrednika kredytu hipotecznego i agenta ust. 5 oraz art. 58 obowiązek zapewnienia odbycia szkolenia przez pośrednika lub agenta, nie dłużej jednak niż przez okres 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy.

Art. 88. Przepisy przejściowe

1.

Podmioty prowadzące w dniu wejścia w życie ustawy działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa kredytu hipotecznego mogą kontynuować tę działalność na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej bez spełnienia wymogu uzyskania zezwolenia, o którym mowa w art. 48 warunki wykonywania działalności w zakresie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego ust. 1, albo wpisu do rejestru pośredników kredytowych, nie dłużej jednak niż przez okres 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy.

2.

Podmiot określony w ust. 1, który w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy złoży wniosek o wydanie zezwolenia, o którym mowa w art. 48 warunki wykonywania działalności w zakresie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego ust. 1, albo wniosek o wpis do rejestru pośredników kredytowych, może kontynuować działalność, o której mowa w ust. 1, na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej bez tego zezwolenia albo wpisu do tego rejestru odpowiednio do dnia, w którym decyzja w sprawie zezwolenia, o którym mowa w art. 48 warunki wykonywania działalności w zakresie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego ust. 1, stała się ostateczna, albo do dnia rozpatrzenia wniosku o wpis do rejestru pośredników kredytowych.

3.

Do wniosków, o których mowa w ust. 2, nie stosuje się art. 51 tryb wydawania zezwolenia na wykonywanie działalności w zakresie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego ust. 4. Wnioski te są rozpatrywane w terminie 6 miesięcy od dnia ich złożenia lub uzupełnienia.

Art. 89. Przepisy przejściowe

1.

Instytucje pożyczkowe prowadzące w dniu wejścia w życie ustawy działalność gospodarczą w zakresie udzielania lub dawania przyrzeczenia udzielenia kredytu konsumenckiego mogą kontynuować tę działalność bez spełnienia wymogu uzyskania wpisu do rejestru instytucji pożyczkowych, o którym mowa w art. 59aa ustawy zmienianej w art. 82 zmiana ustawy o kredycie konsumenckim, nie dłużej jednak niż przez okres 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy.

2.

Podmiot określony w ust. 1, który w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy złoży wniosek o wpis do rejestru instytucji pożyczkowych, o którym mowa w art. 59aa rozpoczęcie wykonywania działalności przez instytucję pożyczkową ustawy zmienianej w art. 82 zmiana ustawy o kredycie konsumenckim, może kontynuować działalność, o której mowa w ust. 1, bez wpisu do tego rejestru do dnia rozpatrzenia tego wniosku.

3.

Do wniosków, o których mowa w ust. 2, nie stosuje się art. 59ac wpis do rejestru instytucji pożyczkowych ust. 4 ustawy zmienianej w art. 82 zmiana ustawy o kredycie konsumenckim. Wnioski te są rozpatrywane w terminie 6 miesięcy od dnia ich złożenia lub uzupełnienia.

Art. 90. Przepisy przejściowe

1.

Pośrednicy kredytowi prowadzący w dniu wejścia w życie ustawy działalność gospodarczą w zakresie świadczenia usług związanych z kredytem konsumenckim mogą kontynuować tę działalność bez spełnienia wymogu uzyskania wpisu do rejestru pośredników kredytowych, nie dłużej jednak niż przez okres 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy.

2.

Podmiot określony w ust. 1, który w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy złoży wniosek o wpis do rejestru pośredników kredytowych, może kontynuować działalność, o której mowa w ust. 1, bez wpisu do tego rejestru do dnia rozpatrzenia wniosku o wpis do rejestru pośredników kredytowych.

3.

Do wniosków, o których mowa w ust. 2, nie stosuje się art. 59db wpis do rejestru pośredników kredytowych ust. 4 ustawy zmienianej w art. 82 zmiana ustawy o kredycie konsumenckim. Wnioski te są rozpatrywane w terminie 6 miesięcy od dnia ich złożenia lub uzupełnienia.

Art. 91. Stosowanie przepisów ustawy do umów zawartych po dniu 30 czerwca 2018 r.

Przepisy art. 4 objaśnienie pojęć pkt 28, art. 10 zakres informacji udzielanych konsumentowi przez podmiot świadczący usługi w zakresie kredytu hipotecznego ust. 1 pkt 5, art. 31 przekazywanie informacji o zmianie wskaźnika referencyjnego ust. 1 i art. 32 umowa o kredyt hipoteczny dotyczy kredytu hipotecznego ze zmienną stopą oprocentowania stosuje się do umów o kredyt hipoteczny zawartych po dniu 30 czerwca 2018 r.

Art. 92. Utworzenie Komisji Egzaminacyjnej dla Pośredników Kredytu Hipotecznego

Tworzy się Komisję Egzaminacyjną dla Pośredników Kredytu Hipotecznego.

Art. 93. Limit wydatków budżetu państwa na realizację ustawy

1.

Maksymalny limit wydatków budżetu państwa z tytułu realizacji ustawy na lata 2017–2026 wynosi 19 285 tys. zł, z tym że w roku:

1)

2017 – 1015 tys. zł;

2)

2018 – 2030 tys. zł;

3)

2019 – 2030 tys. zł;

4)

2020 – 2030 tys. zł;

5)

2021 – 2030 tys. zł;

6)

2022 – 2030 tys. zł;

7)

2023 – 2030 tys. zł;

8)

2024 – 2030 tys. zł;

9)

2025 – 2030 tys. zł;

10)

2026 – 2030 tys. zł.

2.

W przypadku zagrożenia przekroczenia limitu wydatków, o którym mowa w ust. 1, na dany rok budżetowy zastosowany zostanie mechanizm korygujący polegający na:

1)

ograniczeniu kosztów rzeczowych Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego związanych z realizacją zadań wynikających ze sprawowania nadzoru nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami;

2)

racjonalizacji częstotliwości wykonywania czynności w ramach nadzoru sprawowanego przez Komisję Nadzoru Finansowego nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami.

3.

Organem właściwym do wdrożenia mechanizmu korygującego, o którym mowa w ust. 2, jest Komisja Nadzoru Finansowego.

4.

Organem właściwym do monitorowania wykorzystania limitu wydatków, o którym mowa w ust. 1, jest minister właściwy do spraw instytucji finansowych.

Art. 94. Wejście ustawy w życie

Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem:

1)

art. 82 zmiana ustawy o kredycie konsumenckim pkt 6 i 7, które wchodzą w życie po upływie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia;

2)

art. 4 objaśnienie pojęć pkt 28, art. 10 zakres informacji udzielanych konsumentowi przez podmiot świadczący usługi w zakresie kredytu hipotecznego ust. 1 pkt 5, art. 31 przekazywanie informacji o zmianie wskaźnika referencyjnego ust. 1, art. 32 umowa o kredyt hipoteczny dotyczy kredytu hipotecznego ze zmienną stopą oprocentowania i art. 91 stosowanie przepisów ustawy do umów zawartych po dniu 30 czerwca 2018 r., które wchodzą w życie z dniem 1 lipca 2018 r.

----------
[Ustawa została ogłoszona 21.04.2017 r. - Dz.U. z 2017 r. poz. 819]

Dz.U.2025.0.720 t.j. - Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami