Umową najmu socjalnego lokalu jest umowa najmu lokalu nadającego się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny, którego powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5 midx2, a w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10 midx2, przy czym lokal ten może być o obniżonym standardzie.