Przepisy ustawy stosuje się, jeżeli umowa, o której mowa w art. 1 zakres ustawy, zakres regulacji ustawy, ust. 1, lub stosunek prawny, z którego wynika prawo korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w każdym roku, podlega prawu polskiemu zgodnie z przepisami prawa prywatnego międzynarodowego.