Opis nieruchomości powinien w przejrzysty sposób określać nieruchomość oraz jej rodzaj i stan przez wymienienie wszystkich danych, o których mowa w art. 947 protokół opisu i oszacowania zajętej nieruchomości, § 1, a ponadto przez wskazanie sposobu dojazdu do nieruchomości od drogi publicznej.