Osoba, która na podstawie ustawy może żądać ustanowienia prawa odrębnej własności lokalu, w razie bezczynności spółdzielni, może wystąpić do sądu z powództwem na podstawie art. 64 sądowe orzeczenie zastępujące Kodeksu cywilnego w związku z art. 1047 zobowiązanie dłużnika do złożenia oznaczonego oświadczenia woli § 1 Kodeksu postępowania cywilnego.
(Art. 49idx1- w zakresie, w jakim dotyczy sytuacji, w których uczynienie zadość przesłance samodzielności lokalu wymaga wykonania robót adaptacyjnych – został uznany za niezgodny z Konstytucją RP wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 14 marca 2018 r. (sygn. akt P 7/16) i z dniem 20 marca 2018 r utracił moc w tym zakresie (Dz. U. z 2018 r. poz. 582).