1.
W operacie szacunkowym przedstawia się sposób dokonania wyceny, w tym:
1)
określenie przedmiotu i zakresu wyceny;
2)
określenie celu wyceny;
3)
podstawę formalną wyceny;
4)
podstawę prawną wyceny;
5)
źródła danych wykorzystanych przy sporządzaniu operatu szacunkowego;
6)
daty istotne dla określenia wartości nieruchomości;
7)
opis stanu nieruchomości;
8)
wskazanie przeznaczenia nieruchomości;
9)
analizę i charakterystykę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny;
10)
wskazanie rodzaju określonej wartości oraz zastosowanego podejścia, metody i techniki szacowania wraz z uzasadnieniem dokonanego wyboru;
11)
przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości;
12)
podanie wyniku wyceny wraz z uzasadnieniem.
2.
Określona przez rzeczoznawcę majątkowego wartość nieruchomości nie zawiera podatków i opłat, w szczególności podatku od towarów i usług. Kwotę wartości nieruchomości wyraża się w pełnych złotych. Kwotę tę można wyrazić w zaokrągleniu do dziesiątek, setek lub tysięcy złotych, jeżeli nie zniekształca to wyniku wyceny.
3.
W operacie szacunkowym zamieszcza się także stosowne klauzule wskazujące na szczególne okoliczności dotyczące wyceny nieruchomości.
4.
Do operatu szacunkowego dołącza się istotne dokumenty dotyczące nieruchomości wycenianej wykorzystane przy jego sporządzaniu, z wyłączeniem dokumentów zawierających dane powszechnie dostępne.
