1.
Organ nadzoru budowlanego nakazuje, z zastrzeżeniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiórkę obiektu budowlanego, lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego zgłoszenia bądź pomimo wniesienia sprzeciwu przez organ administracji architektoniczno-budowlanej.
2.
Jeżeli budowa, o której mowa w ust. 1, jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególności ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego, oraz nie narusza przepisów, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie uniemożliwiającym doprowadzenie obiektu budowlanego lub jego części do stanu zgodnego z prawem, organ nadzoru budowlanego wstrzymuje postanowieniem – gdy budowa nie została zakończona – prowadzenie robót budowlanych oraz nakłada na inwestora obowiązek przedłożenia w wyznaczonym terminie:
1)
dokumentów, o których mowa w art. 30 obowiązek zgłoszenia budowy i robót budowlanych ust. 2 albo art. 30 obowiązek zgłoszenia budowy i robót budowlanych ust. 2 i 3, albo art. 30 obowiązek zgłoszenia budowy i robót budowlanych ust. 2 i 4;
2)
projektu zagospodarowania działki lub terenu;
3)
zaświadczenia wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.
2a.
Na postanowienie, o którym mowa w ust. 2, przysługuje zażalenie.
3.
W przypadku niespełnienia obowiązku, o którym mowa w ust. 2, stosuje się przepis ust. 1.
4.
Jeżeli zachodzą okoliczności, o których mowa w ust. 2, organ nadzoru budowlanego, w drodze postanowienia, ustala wysokość opłaty legalizacyjnej. Na postanowienie przysługuje zażalenie.
5.
Do opłaty legalizacyjnej stosuje się odpowiednio przepisy art. 59g postanowienie o wymierzeniu kary, z tymże wysokość opłaty w przypadku budowy, o której mowa w:
1)
art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 1 pkt 9–11, 14 oraz w art. 30 obowiązek zgłoszenia budowy i robót budowlanych ust. 1 pkt 3 i 4 – wynosi 2500 zł;
2)
art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 1 pkt 1 lit. b–d, pkt 2, 2a, 3, 3a, 6, 12, 13, 16, 19, 20b oraz 28 – wynosi 5000 zł.
6.
Organ nadzoru budowlanego , w przypadku gdy budowa nie została zakończona, po wniesieniu opłaty, o której mowa w ust. 5, zezwala, w drodze postanowienia, na dokończenie budowy.
7.
W przypadku nieuiszczenia w terminie opłaty legalizacyjnej organ nadzoru budowlanego wydaje decyzję, o której mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem art. 49c odesłanie do przepisów ustawy – Ordynacja podatkowa ust. 2.
