Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości

Stan prawny aktualny na dzień: 19.09.2025

Dz.U.2021.0.2213 t.j. - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości

Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości

Rozdział 4. Przetarg pisemny nieograniczony

Ucz się efektywniej
rozwiązując test

Obserwuj akt

Rozdział 4. Przetarg pisemny nieograniczony

§ 16. Ogłoszenie o przetargu pisemnym nieograniczonym

W ogłoszeniu o przetargu pisemnym nieograniczonym zamieszcza się w szczególności informacje o:

1)

danych wymienionych w art. 35 wykaz nieruchomości przeznaczonych do obrotu ust. 2 pkt 1–5 i 7–11;

2)

cenie wywoławczej;

3)

obciążeniach nieruchomości;

4)

zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość;

5)

możliwości, terminie i miejscu składania pisemnych ofert;

6)

terminie i miejscu, w którym można zapoznać się z dodatkowymi warunkami przetargu;

7)

terminie i miejscu części jawnej przetargu;

8)

wysokości wadium, formach, terminie i miejscu jego wniesienia;

9)

sposobie ustalania opłat z tytułu użytkowania wieczystego;

10)

skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości
gruntowej;

11)

zastrzeżeniu, że właściwemu organowi przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek
z ofert.

§ 17. Oferta w przetargu pisemnym nieograniczonym

1.

Wyznaczony termin składania ofert w przetargu pisemnym nieograniczonym nie może upłynąć później niż 3 dni przed terminem przetargu. Oferty należy składać w zamkniętych kopertach.

2.

Pisemna oferta powinna zawierać:

1)

imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot;

2)

datę sporządzenia oferty;

3)

oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;

4)

oferowaną cenę i sposób jej zapłaty;

5)

proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu.

3.

Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku, w przypadku osób wymienionych w § 5,

§ 18. Warunek odbycia przetargu pisemnego nieograniczonego, części przetargu

1.

Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.

2.

Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.

§ 19. Część jawna przetargu pisemnego nieograniczonego

1.

Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów. W części jawnej przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg, przekazując oferentom informacje, o których mowa w § 16 pkt 1–4 i 9–11.

2.

Komisja przetargowa:

1)

podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody, o których mowa w § 17, ust. 3;

2)

dokonuje otwarcia kopert z ofertami oraz sprawdza kompletność złożonych ofert oraz tożsamość osób, które złożyły oferty;

3)

przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów;

4)

weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu;

5)

zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu;

6)

zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.

§ 20. Przesłanki odmowy zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu pisemnego nieograniczonego

Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli:

1)

nie odpowiadają warunkom przetargu;

2)

zostały złożone po wyznaczonym terminie;

3)

nie zawierają danych wymienionych w § 17, ust. 2 lub dane te są niekompletne;

4)

do ofert nie dołączono dowodów, o których mowa w § 17, ust. 3;

5)

są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.

§ 21. Kryteria wyboru oferty w przetargu pisemnym nieograniczonym

Przy wyborze oferty komisja przetargowa bierze pod uwagę zaoferowaną cenę oraz inne kryteria wpływające na wybór najkorzystniejszej oferty, ustalone w warunkach przetargu.

§ 22. Część niejawna przetargu pisemnego nieograniczonego

1.

W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert, z zastrzeżeniem ust. 2-4.

2.

W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty.

3.

Komisja zawiadamia oferentów, o których mowa w ust. 2, o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.

4.

W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Przepisy § 14, stosuje się odpowiednio.

§ 23. Zamknięcie przetargu pisemnego nieograniczonego i zawiadomienie o jego wyniku

1.

Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.

2.

Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.